13677 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 136,7 m² · constr. 1967 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716286497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
74005716286497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 411 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 612 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 559 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 650 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 606 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 258 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 110 $ Poids 76 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 340 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 539 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 470 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +52 605 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 763 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 465 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 735 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 673 987 $ Poids 59 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 390 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 034 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.