13667 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 88,6 m² · constr. 1967 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 386 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716286646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
74005716286646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 223 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 472 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 633 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 258 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 549 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 490 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 467 533 $ Poids 76 % |
| 8 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 799 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 431 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 840 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 569 749 $ Poids 72 % |
| 11 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 032 $ Poids 72 % |
| 12 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 545 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 840 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.