18122 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 124,5 m² · constr. 1964 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716287362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
74005716287362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 577 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 490 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 725 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 507 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 699 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 688 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −10 736 $ | 592 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 544 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 617 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 390 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 546 619 $ Poids 65 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 605 729 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 873 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 196 $ Poids 61 % |
| 10 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 573 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 748 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 532 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 372 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 511 679 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.