18144-18146 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 159,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 552 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716287715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
74005716287715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 174 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 656 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 924 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 900 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 581 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 542 $ Poids 63 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 606 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 564 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 503 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 730 $ Poids 59 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 941 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 416 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 581 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 800 166 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.