18110-18114 Rue ST GEORGES · Mirabel
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 320,5 m² · constr. 1991 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 598 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716288064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
74005716288064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 580 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 830 726 $ Poids 19 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 795 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +151 906 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 878 526 $ Poids 18 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 795 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +147 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 884 695 $ Poids 13 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +213 126 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 194 182 $ Poids 11 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 682 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +155 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 890 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 043 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 1 074 223 $ Poids 8 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 920 350 $ Poids 8 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 961 125 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −82 783 $ · Ajust. âge −69 993 $ | 1 011 687 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +118 545 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 053 188 $ Poids 7 % |
| 12 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +226 245 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 074 972 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.