13833-13837 Rue ARCHAMBAULT · Mirabel
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 229,2 m² · constr. 1990 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716288139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
74005716288139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 832 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 729 248 $ Poids 70 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 739 362 $ Poids 52 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 756 663 $ Poids 49 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 790 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 915 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +72 682 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 781 465 $ Poids 45 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 711 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 889 615 $ Poids 43 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 980 353 $ Poids 40 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 917 930 $ Poids 40 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 617 611 $ Poids 39 % |
| 10 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 922 766 $ Poids 39 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 996 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 847 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +67 790 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 013 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.