13798 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716288885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
74005716288885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 516 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 544 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 637 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 529 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 574 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 667 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 489 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 656 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 602 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 661 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −17 529 $ | 263 262 $ Poids 77 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 655 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 564 931 $ Poids 76 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 61 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +2 624 $ | 603 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 680 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 540 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 679 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 556 284 $ Poids 74 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 369 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 506 663 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.