13843-13847 Rue ARCHAMBAULT · Mirabel
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 197,3 m² · constr. 1990 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 529 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
74005716289010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 721 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 701 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 923 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 718 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 236 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 765 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 817 990 $ Poids 53 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 727 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 727 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 447 $ Poids 52 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 696 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 848 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 678 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 808 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 804 276 $ Poids 50 % |
| 11 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 688 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +84 844 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 897 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 852 063 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.