13846 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
74005716289133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 69 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 592 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 300 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 600 $ Poids 79 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 644 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 625 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 711 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 545 523 $ Poids 77 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 593 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 288 $ Poids 77 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 756 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 590 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 773 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −27 843 $ | 529 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 639 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 492 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 508 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 748 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 258 232 $ Poids 76 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 585 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 508 192 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.