13871 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
74005716289138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 94 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 596 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 316 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 670 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 629 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 549 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 637 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 511 255 $ Poids 76 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 781 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 594 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 570 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 761 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 259 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 0 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 791 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −27 843 $ | 533 010 $ Poids 75 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 272 $ Poids 75 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 511 280 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.