13861 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
74005716289306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 71 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 592 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 647 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 625 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 681 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 326 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 507 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 758 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 590 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 741 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 832 $ | 258 242 $ Poids 77 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 770 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −33 411 $ | 529 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 508 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 23 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 435 826 $ Poids 75 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 487 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 378 837 $ Poids 75 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 396 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.