13839 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 86 m² · constr. 1983 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
74005716289633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 566 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 658 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 419 $ Poids 82 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 237 961 $ Poids 82 % |
| 4 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 347 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 636 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 550 942 $ Poids 79 % |
| 7 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 482 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 24 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 583 889 $ Poids 75 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 558 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 490 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.