13827 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 94,7 m² · constr. 1969 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716289811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
74005716289811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 0 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 704 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −41 764 $ | 507 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 659 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 523 089 $ Poids 78 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 690 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 564 992 $ Poids 78 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 350 $ Poids 77 % |
| 9 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 679 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −18 877 $ | 247 564 $ Poids 76 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 458 $ Poids 76 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 485 497 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.