18235-18239 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 211 m² · constr. 1991 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 580 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716290334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
74005716290334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 379 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 703 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 517 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 848 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 379 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 714 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 843 251 $ Poids 58 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 939 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 884 526 $ Poids 56 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 777 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 728 722 $ Poids 53 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 894 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 878 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 695 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 180 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 847 668 $ Poids 49 % |
| 10 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 506 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 329 $ Poids 44 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 680 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 835 302 $ Poids 41 % |
| 12 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 433 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.