18265-18269 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 208,2 m² · constr. 1991 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 552 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716290677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
74005716290677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 333 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 699 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 478 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 842 824 $ Poids 67 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 333 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 710 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 893 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 878 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 837 344 $ Poids 59 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 726 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 723 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 846 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 872 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 644 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 841 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +68 312 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 829 676 $ Poids 45 % |
| 11 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 456 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 712 $ Poids 44 % |
| 12 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 460 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.