18275-18283 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
1 065 300 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 312,8 m² · constr. 1991 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 833 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716290819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
74005716290819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 315 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +139 619 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 866 240 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 650 $ Poids 24 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 315 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +135 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 872 733 $ Poids 19 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 801 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 1 057 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 436 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +143 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 193 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +105 487 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 040 129 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 957 m · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −92 805 $ · Ajust. âge −69 993 $ | 1 001 665 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +125 359 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 1 027 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 875 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 1 075 106 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +140 802 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 043 830 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 046 758 $ Poids 8 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 624 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 711 040 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.