13333-13335 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 173,5 m² · constr. 1991 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 410 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716291075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
74005716291075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 716 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 662 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 671 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 775 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 275 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 113 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 464 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 766 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 942 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 744 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 446 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 830 934 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 875 938 $ Poids 45 % |
| 12 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 767 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 453 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.