13370-13380 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
773 400 $
Autre · 152 $/m² · 5 077,7 m² · constr. 2001 · terrain 16 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 077,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 618,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 808 800 $
Rôle antérieur 11 346 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716291986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 251 300 $
Valeur bâtiment
8 557 500 $
Rôle antérieur
11 346 000 $
ID provincial
74005716291986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 697 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 56 % |
| 2 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 689 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 56 % |
| 3 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 598 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 708 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 55 % |
| 5 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 665 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 651 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 55 % |
| 7 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 633 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 724 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 54 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 723 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 54 % |
| 10 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 669 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 54 % |
| 11 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 742 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-05 · 649 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.