18178 Rue JEANNETTE · Mirabel
Valeur estimée
487 600 $
Autre · 1 457 $/m² · 334,7 m² · constr. 1967 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716292379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
74005716292379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 817 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 974 $ Poids 41 % |
| 2 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 394 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 967 325 $ Poids 23 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 274 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 342 $ Poids 20 % |
| 4 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 353 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 528 363 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 875 314 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −64 300 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 000 173 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +102 145 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 077 724 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.