13444-13446 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 162,9 m² · constr. 1958 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716292809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
74005716292809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 425 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 130 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 575 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 570 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 514 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 734 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 097 $ Poids 62 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 630 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 305 $ Poids 57 % |
| 10 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 583 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 717 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 386 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 563 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 568 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 145 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.