13470 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 8 583 $/m² · 73,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 627 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716293393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
74005716293393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 381 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 197 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 486 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 519 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 200 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 394 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 401 $ Poids 69 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 485 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 509 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 248 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 301 077 $ Poids 57 % |
| 7 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 503 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 882 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 598 $ Poids 50 % |
| 9 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 641 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 495 570 $ Poids 49 % |
| 10 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 524 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 446 620 $ Poids 45 % |
| 11 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 372 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 455 969 $ Poids 43 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 847 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 048 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 508 644 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.