13448 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
773 200 $
Autre · 2 944 $/m² · 262,6 m² · constr. 1967 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 570 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716293660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
74005716293660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 773 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 001 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 318 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 622 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 903 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 377 m · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 719 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 326 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 735 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 788 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 869 836 $ Poids 66 % |
| 7 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 373 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +88 401 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 326 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 748 $ Poids 49 % |
| 9 | 18235-18239, rue Lapointe, Mirabel 2025-12-02 · 270 m · Vendu 720 000 $ (3 412 $/m²) 211 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +88 038 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 444 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 824 731 $ Poids 45 % |
| 11 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 553 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +89 433 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 941 137 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 913 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 924 313 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.