13479 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
793 700 $
Autre · 1 067 $/m² · 744 m² · constr. 1952 · terrain 3 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 162 500 $
Rôle antérieur 1 730 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716293949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 700 $
Valeur bâtiment
1 091 800 $
Rôle antérieur
1 730 000 $
ID provincial
74005716293949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13799, rue de L'Église, Mirabel 2025-08-22 · 791 m · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 672 096 $ Poids 58 % |
| 2 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 671 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 56 % |
| 3 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 671 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 805 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 879 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 49 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 895 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 912 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 912 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 872 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 851 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 47 % |
| 11 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 888 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 875 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.