13556 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 403 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716294897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
74005716294897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 280 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 514 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 418 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 515 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 425 $ Poids 86 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 396 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 568 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 509 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 626 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 262 461 $ Poids 77 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 253 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 646 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 596 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −44 548 $ | 538 579 $ Poids 75 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 59 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 498 548 $ Poids 75 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 488 533 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.