13617 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716295418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
74005716295418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 441 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 479 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 545 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 534 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 116 $ Poids 87 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 310 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 492 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 615 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −47 333 $ | 512 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 469 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 545 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 489 974 $ Poids 82 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 338 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 576 265 $ Poids 82 % |
| 10 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 629 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −21 574 $ | 249 876 $ Poids 82 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 450 $ Poids 81 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 482 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.