13740 Rue BERTHIAUME · Mirabel
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 471 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716295878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
74005716295878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 115 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 544 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 298 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 676 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 340 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 731 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 335 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 560 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 619 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 398 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 698 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 731 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 537 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 561 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 813 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +29 524 $ | 608 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 425 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −36 692 $ | 609 994 $ Poids 70 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 576 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 594 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 531 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 526 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.