13720-13722 Rue BERTHIAUME · Mirabel
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 94,7 m² · constr. 1980 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716296175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
74005716296175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 271 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 859 $ | 600 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 572 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 600 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 630 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 537 722 $ Poids 82 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 515 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 463 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 636 133 $ Poids 80 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 596 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 478 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 637 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 262 396 $ Poids 78 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 780 $ Poids 77 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 602 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 512 $ Poids 77 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.