18183 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716298074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
74005716298074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 520 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 81 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 632 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 579 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 658 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −41 764 $ | 519 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 519 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 499 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 640 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −18 877 $ | 253 656 $ Poids 82 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 669 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 634 $ Poids 80 % |
| 8 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 535 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 630 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 547 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 388 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 491 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 556 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 946 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.