13805 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716298178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
74005716298178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 49 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 592 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 643 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 590 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 660 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −25 058 $ | 529 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 531 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 625 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 637 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 258 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 640 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 545 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 347 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 398 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 491 $ Poids 76 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 345 $ Poids 76 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 508 169 $ Poids 75 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 526 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.