18174 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 433 900 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 912,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
912,7 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 800 $
Rôle antérieur 1 259 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716298350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
1 176 700 $
Rôle antérieur
1 259 500 $
ID provincial
74005716298350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 314 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 314 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 713 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 940 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +206 875 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 1 115 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.