18203 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716298366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
74005716298366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 75 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 578 889 $ Poids 86 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 506 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 618 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 637 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −44 548 $ | 514 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 615 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −20 226 $ | 251 224 $ Poids 82 % |
| 6 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 634 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 553 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 495 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 390 $ Poids 79 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 705 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 495 216 $ Poids 78 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 627 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 545 744 $ Poids 77 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 416 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 487 946 $ Poids 76 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 456 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.