18209 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 147,9 m² · constr. 1976 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716298508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
74005716298508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 46 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 897 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 704 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 565 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 580 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 991 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 843 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 578 240 $ Poids 57 % |
| 10 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 418 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 516 $ Poids 56 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 961 $ Poids 56 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.