18220-18222 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 89 m² · constr. 1984 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716298855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
74005716298855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 422 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 579 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 124 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +39 353 $ | 594 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 681 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 276 $ Poids 79 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 623 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 585 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 349 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 411 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 828 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 493 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 555 864 $ Poids 72 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 566 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 614 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 594 586 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.