18225 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716299690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
74005716299690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 577 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 497 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 494 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 595 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 303 $ Poids 83 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 595 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 496 327 $ Poids 76 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 434 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 677 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 589 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −24 271 $ | 261 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 552 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 654 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 604 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 936 $ Poids 74 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 627 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 576 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 748 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 095 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.