18235 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716299931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
74005716299931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 550 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −35 327 $ | 513 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 482 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 667 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 617 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 537 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 596 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 569 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 275 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 591 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 630 662 $ Poids 76 % |
| 7 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 581 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 622 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 584 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 423 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 700 067 $ Poids 73 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 598 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 564 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 522 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 538 576 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.