17611-17615 Rue ST LUC · Mirabel
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716300295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
74005716300295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 332 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −5 174 $ | 257 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 299 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 618 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 518 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +48 312 $ | 617 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 649 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −26 757 $ | 473 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 567 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 765 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 615 404 $ Poids 75 % |
| 8 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 660 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 639 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 620 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 129 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 13540, rue de l'Aquilon, Mirabel 2025-06-30 · 366 m · Vendu 671 750 $ (6 392 $/m²) 105,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 470 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −33 587 $ | 709 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.