17588-17590 Rue ST LUC · Mirabel
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716300641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
74005716300641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 266 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 501 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 572 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 230 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 515 769 $ Poids 92 % |
| 4 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 278 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 588 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 533 393 $ Poids 86 % |
| 6 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 601 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −24 247 $ | 230 847 $ Poids 85 % |
| 7 | 13480, rue du Suroit, Mirabel 2026-01-28 · 450 m · Vendu 639 900 $ (6 779 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 635 581 $ Poids 83 % |
| 8 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 532 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 13645, rue du Noroît, Mirabel 2026-05-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 098 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 139 $ Poids 77 % |
| 10 | 13590, rue du Noroît, Mirabel 2026-06-17 · 636 m · Vendu 603 000 $ (6 097 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 558 504 $ Poids 75 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 283 $ Poids 75 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 719 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 878 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.