17622-17626 Rue ST LUC · Mirabel
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 205,6 m² · constr. 1991 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 535 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716300793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
74005716300793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 499 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 736 970 $ Poids 50 % |
| 2 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 921 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +78 067 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 815 659 $ Poids 43 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 950 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 944 491 $ Poids 38 % |
| 5 | 13450, rue du Suroit, Mirabel 2024-10-02 · 421 m · Vendu 627 000 $ (3 068 $/m²) 204,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 727 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 695 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 719 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 916 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 753 458 $ Poids 27 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 842 $ Poids 27 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 043 $ Poids 26 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 199 $ Poids 24 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 837 765 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.