14036 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
908 200 $
Autre · 2 870 $/m² · 316,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 600 $
Rôle antérieur 823 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716301198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
823 000 $
ID provincial
74005716301198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 519 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 988 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 111 988 $ Poids 43 % |
| 2 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 462 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 585 $ Poids 41 % |
| 3 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 761 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 733 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 973 333 $ Poids 29 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 315 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 816 545 $ Poids 22 % |
| 5 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 885 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 130 $ Poids 21 % |
| 6 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 841 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +109 713 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 993 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 941 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 560 131 $ Poids 16 % |
| 8 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 858 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +185 844 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 115 722 $ Poids 13 % |
| 9 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 418 m · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie +136 162 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 966 990 $ Poids 13 % |
| 10 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 926 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 976 926 $ Poids 12 % |
| 11 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 847 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +195 844 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 107 608 $ Poids 12 % |
| 12 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 891 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 161 658 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.