14055 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
940 800 $
Autre · 3 286 $/m² · 286,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 967 500 $
Rôle antérieur 1 606 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716302677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 100 $
Valeur bâtiment
1 010 400 $
Rôle antérieur
1 606 200 $
ID provincial
74005716302677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 557 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 410 $ Poids 66 % |
| 2 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 838 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 744 $ · Ajust. âge −63 980 $ | 942 764 $ Poids 46 % |
| 3 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 805 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 1 020 570 $ Poids 33 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 282 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 844 843 $ Poids 24 % |
| 5 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 915 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 908 301 $ Poids 24 % |
| 6 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +100 897 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 989 960 $ Poids 16 % |
| 7 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 964 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 921 $ Poids 15 % |
| 8 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 985 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +72 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 735 $ Poids 13 % |
| 10 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +78 757 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 993 523 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.