14035 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
810 400 $
Autre · 3 559 $/m² · 227,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 200 $
Rôle antérieur 1 202 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716302964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 800 $
Valeur bâtiment
635 400 $
Rôle antérieur
1 202 900 $
ID provincial
74005716302964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 512 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 951 506 $ Poids 77 % |
| 2 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 800 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 802 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 50 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +75 181 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 840 048 $ Poids 63 % |
| 4 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 714 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 884 108 $ Poids 60 % |
| 5 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 804 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 928 006 $ Poids 58 % |
| 6 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 231 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +98 315 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 931 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 907 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 686 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 873 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 814 426 $ Poids 50 % |
| 10 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 602 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 874 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 472 m · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 826 216 $ Poids 43 % |
| 12 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 972 m · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 972 033 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.