17553 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
486 400 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716304018900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
74005716304018900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 302 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 866 027 $ Poids 66 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 362 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 547 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 386 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 278 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 288 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 827 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 623 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 425 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 899 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 17405, rue Groulx, Mirabel 2026-06-03 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 956 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 584 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 470 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 485 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 14200 et 14202, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-03-12 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 944 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 456 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 14 320 et 14 322, rue du Noroit, Mirabel 2026-08-06 · 553 m · Vendu 255 233 $ (2 780 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 233 $ Poids 61 % |
| 12 | 14225-14227, Rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2026-02-04 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 625 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.