17569 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
590 100 $
Autre · 2 822 $/m² · 209,1 m² · constr. 1992 · terrain 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 297 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716304415100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
74005716304415100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 228 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 821 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 387 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 910 059 $ Poids 73 % |
| 3 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 922 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 854 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 894 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −79 087 $ | 838 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 965 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 912 736 $ Poids 52 % |
| 6 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 776 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 841 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 767 107 $ Poids 47 % |
| 8 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 714 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 108 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 917 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 947 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 887 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 924 692 $ Poids 42 % |
| 11 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 904 m · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +86 057 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 827 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 13797-13799, rue Piché, Mirabel 2025-01-15 · 778 m · Vendu 96 757 $ (459 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 559 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +9 676 $ | 124 602 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.