17575 Rue PAIX · Mirabel
Valeur estimée
860 400 $
Autre · 2 807 $/m² · 306,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 583 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716304702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 200 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
74005716304702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 685 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 916 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 916 $ Poids 46 % |
| 2 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 618 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 075 $ Poids 32 % |
| 3 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 842 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +93 767 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 985 632 $ Poids 24 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 356 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 811 968 $ Poids 23 % |
| 5 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 932 935 $ Poids 20 % |
| 6 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 557 316 $ Poids 14 % |
| 7 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +81 453 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 952 293 $ Poids 8 % |
| 8 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +108 434 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 995 080 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.