14475 Rue JOSEPH MARC VERMETTE · Mirabel
Valeur estimée
828 500 $
Autre · 3 714 $/m² · 223,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 508 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716306784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
74005716306784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 406 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 916 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 879 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 943 193 $ Poids 57 % |
| 3 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 588 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +87 895 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 012 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 830 549 $ Poids 49 % |
| 5 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 013 305 $ Poids 47 % |
| 6 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 954 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 521 m · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 896 767 $ Poids 42 % |
| 8 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 938 456 $ Poids 40 % |
| 9 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 907 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 866 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 064 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 878 215 $ Poids 37 % |
| 12 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 015 947 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.