14355 Rue ROLLAND DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
732 400 $
Autre · 1 887 $/m² · 388,1 m² · constr. 2015 · terrain 7 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 318 300 $
Rôle antérieur 1 489 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716308689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 000 $
Valeur bâtiment
950 300 $
Rôle antérieur
1 489 400 $
ID provincial
74005716308689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
558 428 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 719 $ Poids 32 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 759 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +104 899 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 973 857 $ Poids 7 % |
| 3 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +123 293 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 032 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 172 316 $ Poids 4 % |
| 6 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 629 837 $ Poids 4 % |
| 7 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 347 $ Poids 4 % |
| 8 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 1 115 080 $ Poids 4 % |
| 9 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 952 $ Poids 3 % |
| 10 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 140 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 216 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.