17642 Rue ST LUC · Mirabel
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 1 665 $/m² · 326,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716310066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
74005716310066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 316 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 061 $ Poids 49 % |
| 2 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 579 $ Poids 22 % |
| 3 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 736 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 957 203 $ Poids 21 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 260 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 775 511 $ Poids 21 % |
| 5 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 796 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 507 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 745 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.