13960 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
811 900 $
Autre · 3 835 $/m² · 211,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 000 $
Rôle antérieur 757 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716310418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
74005716310418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 156 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 776 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 553 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 851 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 199 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +62 070 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 824 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 525 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 839 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 640 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 500 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 772 100 $ Poids 65 % |
| 6 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 697 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 840 649 $ Poids 63 % |
| 7 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 752 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 822 855 $ Poids 58 % |
| 8 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 362 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 410 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 841 590 $ Poids 57 % |
| 9 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 487 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 752 673 $ Poids 57 % |
| 10 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 588 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 851 798 $ Poids 53 % |
| 12 | 13625, rue Thérrien, Mirabel 2025-02-26 · 550 m · Vendu 850 000 $ (4 163 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.