13936 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
919 400 $
Autre · 2 387 $/m² · 385,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 087 700 $
Rôle antérieur 1 618 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716310904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
1 824 000 $
Rôle antérieur
1 618 900 $
ID provincial
74005716310904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 239 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 701 $ Poids 52 % |
| 2 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 1 104 170 $ Poids 20 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 392 $ Poids 14 % |
| 4 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 297 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +150 595 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 451 524 $ Poids 13 % |
| 6 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 662 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +119 756 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 028 911 $ Poids 10 % |
| 7 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 205 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +101 687 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 970 644 $ Poids 10 % |
| 8 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 718 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +59 624 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 627 789 $ Poids 9 % |
| 9 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 596 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 500 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 1 151 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 182 $ Poids 8 % |
| 11 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 13995-13997, rue Lucie, Mirabel 2025-03-21 · 675 m · Vendu 790 000 $ (3 189 $/m²) 247,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 172 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.