13978 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
622 800 $
Autre · 3 044 $/m² · 204,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716311031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
74005716311031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 130 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 171 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 596 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 567 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 825 239 $ Poids 66 % |
| 5 | 13818, rue Desjardins, Mirabel 2025-06-04 · 530 m · Vendu 695 000 $ (3 515 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 733 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 740 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 826 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 633 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 830 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 17679-17679A, rue Victor, Mirabel 2025-10-30 · 618 m · Vendu 949 000 $ (5 356 $/m²) 177,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 937 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 024 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 675 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 134 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 758 466 $ Poids 53 % |
| 10 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 783 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 809 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 575 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 725 $ Poids 49 % |
| 12 | 13625, rue Thérrien, Mirabel 2025-02-26 · 591 m · Vendu 850 000 $ (4 163 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 800 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.